Generalny remont mieszkania w kamienicy szczecińskiej, od czego zacząć?

Mieszkanie w kamienicy ma duszę, której nie da się odtworzyć w nowym bloku: wysokie sufity, grube mury, czasem sztukaterię i drewniane podłogi. Ma też swoje wyzwania, bo instalacje pamiętają poprzednią epokę, a ściany rzadko są równe. Generalny remont takiego mieszkania trzeba zaplanować w odpowiedniej kolejności, inaczej koszty i nerwy szybko rosną.

Zacznij od stanu technicznego, nie od koloru ścian. Zanim wybierzesz płytki i farby, sprawdź to, co najważniejsze: instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, stan stropów i wilgotność murów. W szczecińskich kamienicach często trafiamy na aluminiowe przewody i nieszczelne piony, które trzeba wymienić. To są decyzje, które zapadają na początku, bo wpływają na wszystko, co dzieje się później.

Ustal zakres i kolejność prac. Generalny remont idzie od grubych robót do wykończenia: najpierw wyburzenia i ewentualne przesunięcia ścianek, potem nowe instalacje, następnie tynki i wylewki, dalej zabudowy z płyt, na końcu płytki, podłogi, malowanie i biały montaż. Trzymanie tej kolejności oszczędza pieniądze, bo nie poprawia się rzeczy już zrobionych.

Pamiętaj o formalnościach w kamienicy. Część prac wymaga zgody wspólnoty albo zgłoszenia, zwłaszcza ingerencja w ściany nośne, piony czy elewację. W budynkach objętych ochroną konserwatorską dochodzą dodatkowe wymogi dotyczące okien i detali od strony ulicy. Lepiej sprawdzić to na starcie, niż wstrzymywać budowę w połowie.

Zaplanuj budżet z rezerwą. Stare mieszkania lubią niespodzianki: pod tynkiem bywa zawilgocona cegła, a pod podłogą zmurszała legar. Rozsądny remont kamienicy zakłada rezerwę na takie odkrycia. Dobrze też rozpisać płatności na etapy powiązane z zakończonymi pracami, żeby przez cały remont mieć kontrolę nad kosztami.

Remontujemy mieszkania w szczecińskich kamienicach od kilkunastu lat i wiemy, gdzie szukać problemów, zanim się ujawnią. Jeśli planujesz taki remont, umów się z nami na oględziny mieszkania. Doradzimy zakres, kolejność i przygotujemy kosztorys, który nie zmieni się w trakcie bez Twojej wiedzy.